{"id":1613,"date":"2026-04-04T15:27:09","date_gmt":"2026-04-04T13:27:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alda.com.uy\/blog\/?p=1613"},"modified":"2026-04-04T15:27:09","modified_gmt":"2026-04-04T13:27:09","slug":"capurro-y-bella-vista-cercania-al-centro-con-valores-todavia-competitivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alda.com.uy\/blog\/capurro-y-bella-vista-cercania-al-centro-con-valores-todavia-competitivos\/","title":{"rendered":"Capurro y Bella Vista: cercan\u00eda al centro con valores todav\u00eda competitivos"},"content":{"rendered":"

\"Capurro<\/p>\n

Capurro y Bella Vista son dos barrios que hist\u00f3ricamente quedaron fuera del radar principal del mercado inmobiliario, pero que en los \u00faltimos a\u00f1os comenzaron a mostrar se\u00f1ales claras de movimiento. Su principal fortaleza es la cercan\u00eda al centro y a zonas consolidadas, manteniendo valores de compra todav\u00eda competitivos.<\/p>\n

Esta combinaci\u00f3n los posiciona como opciones interesantes tanto para vivienda como para inversi\u00f3n, especialmente para quienes buscan adelantarse a tendencias m\u00e1s visibles.<\/p>\n

Barrios subestimados, ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/h3>\n

Tanto Capurro como Bella Vista se ubican en un punto estrat\u00e9gico del oeste de Montevideo, con acceso r\u00e1pido a \u00e1reas centrales, ejes laborales y servicios.<\/p>\n

A diferencia de barrios ya consolidados en precio, estas zonas a\u00fan no reflejan plenamente su ventaja geogr\u00e1fica, lo que genera una brecha entre ubicaci\u00f3n y valor de mercado.<\/p>\n

Qu\u00e9 se est\u00e1 moviendo en el mercado<\/h3>\n

En ambos barrios se observa un aumento en el inter\u00e9s por propiedades bien ubicadas y funcionales. Casas de una planta, peque\u00f1os edificios y unidades recicladas empiezan a tener mayor rotaci\u00f3n que a\u00f1os atr\u00e1s.<\/p>\n

Este movimiento no responde a una moda puntual, sino a una b\u00fasqueda m\u00e1s racional de cercan\u00eda y precio por parte de compradores e inversores.<\/p>\n

Diferencias entre Capurro y Bella Vista<\/h3>\n

Capurro: perfil m\u00e1s industrial-residencial<\/h4>\n

Capurro combina \u00e1reas residenciales con una impronta industrial y portuaria. Esto genera microzonas muy distintas entre s\u00ed, donde la cuadra espec\u00edfica tiene un peso clave en la valoraci\u00f3n.<\/p>\n

Las oportunidades suelen aparecer en casas antiguas y propiedades con mantenimiento pendiente, que permiten mejoras sin tickets elevados.<\/p>\n

Bella Vista: mayor impronta residencial<\/h4>\n

Bella Vista presenta un perfil m\u00e1s homog\u00e9neo y residencial. Calles tranquilas, buena conectividad y una identidad barrial marcada lo vuelven atractivo para vivienda permanente.<\/p>\n

Los valores tienden a ser levemente superiores a Capurro, pero a\u00fan por debajo de barrios vecinos m\u00e1s demandados.<\/p>\n

Tipolog\u00edas m\u00e1s buscadas<\/h3>\n

Las tipolog\u00edas que mejor funcionan en ambos barrios son:<\/p>\n