Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar en su vida. Además del precio de la vivienda en sí, existen una serie de costes adicionales que se deben tener en cuenta a la hora de realizar la compra. En este artículo, te explicaremos cuáles son los costes que genera la compra de una vivienda en Uruguay.
Gastos de escrituración
Uno de los costes más importantes a tener en cuenta al comprar una vivienda son los gastos de escrituración. Estos gastos incluyen los honorarios del escribano que se encarga de realizar la escritura de la propiedad, así como los impuestos y tasas que se deben abonar en el momento de la compra. En general, los gastos de escrituración suelen representar entre el 3% y el 5% del valor de la vivienda.
Gastos de notaría
Además de los gastos de escrituración, también se deben tener en cuenta los gastos de notaría. Estos gastos incluyen los honorarios del notario que se encarga de certificar la firma de la escritura, así como los costes de inscripción en el Registro de la Propiedad. Los gastos de notaría suelen representar entre el 0.5% y el 1% del valor de la vivienda.
Impuestos
Al comprar una vivienda, también se deben tener en cuenta los impuestos que se deben abonar en el momento de la compra. En Uruguay, los impuestos más comunes son el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto al Patrimonio. El ITP se calcula sobre el valor de la vivienda y suele representar entre el 2% y el 4% del mismo, mientras que el Impuesto al Patrimonio se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y suele representar entre el 0.5% y el 2% del mismo.
Comisión inmobiliaria
Por último, también se debe tener en cuenta la comisión inmobiliaria, que es el porcentaje que cobra la inmobiliaria por intermediar en la compra de la vivienda. Esta comisión suele representar entre el 3% y el 5% del valor de la vivienda.
Conclusión
En resumen, la compra de una vivienda en Uruguay genera una serie de costes adicionales que se deben tener en cuenta a la hora de realizar la operación. Es importante tener en cuenta los gastos de escrituración, los gastos de notaría, los impuestos y la comisión inmobiliaria para poder calcular el coste total de la compra de la vivienda. ¡No olvides tener en cuenta estos costes a la hora de planificar la compra de tu nueva vivienda!
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