La demanda de viviendas compactas y funcionales ha crecido en Montevideo, especialmente en zonas con alta actividad corporativa como el World Trade Center (WTC), Buceo y el Centro. Los monoambientes se han consolidado como una opción rentable para inversores que buscan ingresos por alquiler en áreas estratégicas, con alta rotación de profesionales y excelente conectividad.
¿Por qué invertir en monoambientes?
- Alta demanda: Ejecutivos, estudiantes de posgrado y jóvenes profesionales buscan viviendas prácticas cerca de su lugar de trabajo.
- Bajo mantenimiento: Al tratarse de unidades pequeñas, los costos de mantenimiento son más reducidos.
- Mayor rentabilidad: Por metro cuadrado, suelen generar más retorno que propiedades más grandes.
- Rotación constante: La ubicación atractiva garantiza ocupación frecuente y mínima vacancia.
Barrios con potencial de crecimiento
WTC y Buceo
La zona del WTC y Buceo combina oficinas corporativas, centros comerciales, servicios, transporte y acceso a la rambla. Es un polo atractivo tanto para alquiler residencial como temporal.
Centro de Montevideo
El Centro está viviendo un proceso de revitalización, con mayor seguridad y nuevos desarrollos inmobiliarios. Su cercanía con instituciones gubernamentales, universidades y oficinas lo convierte en un lugar ideal para estudiantes y funcionarios.
Aspectos clave a tener en cuenta
- Ubicación exacta: No todas las calles de un barrio tienen el mismo atractivo. Es clave elegir zonas con buena iluminación, servicios y transporte.
- Orientación del edificio: El confort térmico y la iluminación influyen en la demanda.
- Estado del edificio: Inmuebles nuevos o reciclados con amenities tienen mayor aceptación.
- Normativa y exoneraciones: Algunos proyectos en estas zonas pueden acceder a beneficios fiscales.
Conclusión
Invertir en monoambientes en zonas corporativas de Montevideo es una estrategia cada vez más valorada. Con una planificación adecuada y el respaldo de un asesor inmobiliario, es posible lograr ingresos estables y una valorización sostenida del capital en áreas en constante desarrollo.
También te recomendamos visitar:
