Montevideo se ha consolidado como una ciudad atractiva para nómadas digitales, estudiantes internacionales y profesionales que buscan estancias temporales en un entorno estable, seguro y con buena conectividad. Por eso, alquilar propiedades amuebladas se ha convertido en una oportunidad rentable para propietarios que sepan adaptarse a sus necesidades.
¿Qué buscan los extranjeros y nómadas digitales?
Este público valora la practicidad y el confort. No buscan lujos excesivos, pero sí espacios funcionales, bien ubicados y listos para vivir. Entre los elementos más valorados están:
- Conexión rápida a internet.
- Muebles funcionales y en buen estado (cama cómoda, escritorio, cocina equipada).
- Cercanía a transporte público, centros culturales o zonas con vida urbana activa.
Un apartamento cerca del Parque Rodó, Tres Cruces o Cordón, por ejemplo, resulta ideal para quienes trabajan en remoto o estudian.
Cómo equipar una propiedad amueblada
No se trata de llenar el apartamento con objetos decorativos, sino de hacerlo habitable desde el primer día. Se recomienda:
- Un equipamiento básico pero completo: cama con buen colchón, heladera, microondas, lavarropas si es posible.
- Espacios pensados para trabajar: una mesa cómoda y buena iluminación natural.
- Decoración neutra y moderna, sin exceso de elementos personales.
Incluir servicios como WiFi y gastos comunes puede aumentar el atractivo del alquiler y simplificar la experiencia para el inquilino.
Claves para establecer precios y contratos
El contrato debe ser claro, especialmente si se orienta a períodos cortos o intermedios. Es importante contemplar:
- Contratos flexibles con opción a renovación.
- Precios competitivos, revisando la oferta actual en sitios como Mercado Libre, InfoCasas o Airbnb.
- Depósitos de garantía razonables y condiciones claras sobre el estado de entrega del inmueble.
Conclusión
Rentar propiedades amuebladas a extranjeros o nómadas digitales puede ser una excelente fuente de ingresos si se entiende qué buscan y cómo ofrecerlo. La ubicación, el equipamiento y la claridad del contrato son los pilares para atraer a este perfil de inquilinos y mantener una ocupación constante durante todo el año.
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