En una ciudad en constante crecimiento vertical, las propiedades con patio o espacio verde propio se han vuelto un bien cada vez más escaso y valorado. Ya sea por el deseo de contar con un jardín, espacio para mascotas o simplemente un rincón al aire libre, muchas personas siguen priorizando esta característica al momento de elegir su vivienda. Sin embargo, no en todos los barrios de Montevideo es posible encontrar estas propiedades a precios accesibles.
Mientras que en zonas costeras y de alto perfil las casas con patio pueden alcanzar valores elevados, aún existen barrios donde es posible acceder a propiedades con espacios exteriores a precios razonables. Estos barrios suelen encontrarse algo alejados del centro o de la rambla, pero ofrecen tranquilidad, buena conectividad y una calidad de vida que combina lo urbano con lo residencial.
Barrios con mayor disponibilidad de casas y PH con patio
Algunos barrios mantienen una estructura urbana más horizontal, con predominancia de viviendas unifamiliares o propiedades horizontales que incluyen patios, jardines o pequeños fondos. Entre los más destacados se encuentran:
- Sayago: Zona tradicional con casas amplias, precios moderados y presencia de servicios. Ideal para familias que valoran espacios verdes.
- La Teja y Prado Norte: Con buena conectividad y propiedades con fondo, se posicionan como opciones accesibles con entorno arbolado.
- Cerrito y Manga: Áreas en expansión con precios competitivos y oferta de viviendas con terreno propio.
- Paso Molino y Belvedere: Conservan estructuras de vivienda tradicional, con patios y jardines en casas de una planta o PHs.
Factores que inciden en la accesibilidad
El valor de una propiedad con patio en Montevideo depende de múltiples factores: ubicación, estado general, metros cuadrados de terreno, nivel de infraestructura del barrio y servicios cercanos. En general, cuanto más cerca del centro o de zonas costeras, mayor será el precio por metro cuadrado. Por eso, explorar opciones en barrios no tan céntricos puede permitir el acceso a este tipo de propiedades sin comprometer la conectividad ni los servicios básicos.
Además, muchos compradores priorizan inmuebles con potencial de reforma o actualización, lo que permite adquirir propiedades a menor valor y adaptarlas a sus necesidades. Este enfoque también resulta útil para quienes buscan un jardín, parrillero o espacio exterior sin pagar el precio que estos espacios tienen en barrios más consolidados.
Ventajas de tener un espacio verde propio
Contar con un patio o jardín ofrece múltiples beneficios que van más allá de lo estético:
- Mejora la calidad de vida, al brindar contacto con el aire libre sin salir de casa.
- Favorece la convivencia con mascotas.
- Permite realizar actividades al aire libre, como jardinería, ejercicio o reuniones sociales.
- Agrega valor de reventa a la propiedad.
Conclusión
Si bien las propiedades con patio en Montevideo se han encarecido en los últimos años, todavía es posible encontrarlas en barrios que combinan accesibilidad con calidad de vida. Evaluar opciones en zonas con desarrollo residencial, buen transporte y oferta de servicios es clave para quienes buscan espacio exterior sin salir de la ciudad. Sayago, Prado Norte, La Teja y Manga son solo algunos ejemplos de que aún quedan oportunidades para quienes priorizan una vivienda con patio en Montevideo.
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