La situación del mercado inmobiliario actual está condicionada por diversos factores, entre ellos hay 5 factores económicos que influyen de manera desiciva, muy sintéticamente éstos son:
➡El acceso al crédito: para muchas familias es el factor más decisivo a la hora de comprar una vivienda.
➡El costo del suelo: el precio de la superficie construida siempre ha sido un indicador clave del estado del sector inmobiliario.
➡La situación macroeconómica: son decisivas variables como la inflación y el valor del peso uruguayo en relación al dólar, entre otros factores de naturaleza económica.
➡La precariedad laboral: Si las personas no tienen trabajos estables y salarios adecuados, no pueden acceder a la compra de su vivienda propia, por lo tanto este aspecto incide fuertemente en el sector inmobiliario.
➡La presión fiscal: Los impuestos que gravan la compra de viviendas a veces pueden ser un des estimulo tanto para compradores como para vendedores, y esto puede incidir en la compra y venta de viviendas.